Контакты
61145, г. Харьков,
ул. Космическая 12, к. 22
тел. +38(057) 752-34-04

Email НАПИСАТЬ
Скайп ПОЗВОНИТЬ

Разделы новостей

Закон и аналитика
 · Законом Украины "О финансовых услугах и государственной регуляции рынков финансовых услуг"..
 · Правила "Фонду фiнансування будiвництва"
 · Закон Украины "Об инвестиционной деятельности"
 · ЗУ "Про іпотеку"
 · ЗУ " О финансово-кредитных механизмах и управлением имуществом при строительстве жилья и опера..
 · Квартира в новостройке: надежные схемы покупки
 · Как выгодно застраховать квартиру
 · Что указать в договоре аренды жилья, чтобы не оказаться на улице

Мы отвечаем на вопросы
 · Как перевести квартиру в нежилой фонд?
 · У меня российское гражданство, могу ли я купить квартиру в Украине для своего родственника(укр. гра..
 · — Хочу приобрести у физического лица квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав. Надо ..
 · Как продать квартиру под ипотекой?
 · Можно ли взять кредит под залог квартиры в которой прописан ребенок?
 · Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Информация
Администрация
adminОтправить почту для admin
рынок, договора, указанием, которая, ХРФФС, необходимые, этих, владельца, Павловом, Харькова, виде, правилу, документов, допускать, фото, Public, которые, обмануты, досрочного, после, Аренда, Харькове, письменной, возникло, форму, тогда, пункт, ситуации, аферы, писать, общему, роспись, способ, услуги, внесения, ХРФФБ, обязательной, операций, расторжения, указывать, Если, принадлежит, могут, исключить, указаны, документально, риск, платежей, помощью, заключения, которой, кредит, To, даты, горячие, финансирования, правила, будете, квартире, Василий, форме, наименование, центре, недвижимость, специальных, региональный, недвижимости, съемщику, напомним, платежи, посредников, заоблачный, сдается, юрист, перечислять, десять, Http, Белоуса, оплаты, указать, будут, фонд, дома, требовать, сторон, гаражи, Medium, учтены, Можно, аренды, продажа, хозяина, добавить, срок, будет, Василия, Договор, подразумевается, письменном, срока
Расскажи другу

Недвижимость Харькова. Средние цены.




Что указать в договоре аренды жилья, чтобы не оказаться на улице
Опубликовано: admin , Включено: 4/10/2011

В договор аренды жилья, который заключается в письменном виде, могут быть включены пятнадцать специальных условий.

Об этом рассказал 3 октября на пресс-конференции на тему «Аренда жилья: аферы посредников» юрист Василий Белоус.

По его словам, чтобы сделка аренды жилья была действительной, необходимо в обязательном порядке заключать договор съема жилья в письменной форме. Желательно заключать договор в нотариальной форме, которая не является обязательной, но позволит с помощью нотариуса проверить жилье на предмет возможности передачи его в съем и достоверность правоустанавливающих документов, проект договора – на соответствие требованиям законодательства, а также засвидетельствовать передачу денег в оплату аренды.

От арендодателя можно требовать заключения договора в редакции, в которой будут учтены все существенные условия, необходимые для договора данного вида.

«Если все условия в договоре аренды жилья не определены, можно добавить существенные для сторон условия – всего их пятнадцать», - отметил Василий Белоус.

Он отметил, что в обязательном порядке следует в договоре указывать наименование сторон, а также список лиц, которые могут проживать с арендатором.

«Лица, которые будут проживать вместе со съемщиком, будут нести права и обязанности совместно. В договоре этих лиц необходимо указать, чтобы не возникло ситуации, когда арендодатель не будет допускать их к проживанию в своей квартире», - сообщил юрист.

Также в договоре необходимо указать характеристику и состояние жилого объекта, чтобы после завершения срока аренды владелец квартиры не выставил съемщику заоблачный счет.

«Если срок аренды не указан в договоре, то подразумевается, что жилье сдается на пять лет. Если съемщик хочет избежать оплаты за тот срок, который он не прожил в квартире, то следует указывать срок аренды в договоре», - рассказал Василий Белоус.

Обязательно исключить из договора пункт относительно того, что он может расторгаться или пересматриваться в одностороннем порядке. В договоре следует указать порядок формирования, способ, форму и сроки внесения арендных платежей.

По словам Василия Белоуса, по общему правилу, коммунальные платежи оплачивает съемщик, но могут быть и исключения. В договоре необходимо указать размеры, порядок формирования, способ, форму и сроки оплаты за коммунальные услуги и условия для их пересмотра.

«Можно переоформить счета на имя арендатора, тогда у него буде возможность зарегистрироваться в соответствии с законодательством», - отметил юрист.

«Расчеты можно оформлять документально, лучше перечислять на банковский счет хозяина жилья, если нет возможности – то писать расписку с указанием суммы платежа, даты и имени арендодателя под его роспись в получении», - добавил он.

Также следует указать в договоре аренды условия пользования съемщика телекоммуникациями, условия досрочного расторжения договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон.

«Чем больше вы готовы идти на те условия, которые вам навязывают, тем больше возрастает риск того, что вы будете обмануты», - подчеркнул юрист.

К слову, при заключении договора аренды жилья необходимо проверить оригиналы документов на жилье, а также оригиналы документов владельца квартиры.

Напомним, с агентствами по поиску жилья необходимо заключать письменные договоры, в которых должны быть указаны обязанности, права сторон, порядок оплаты, а также гарантии, что жилье никому не принадлежит.

Также напомним, за последние десять лет количество мошеннических операций в сфере аренды жилья возросло в два раза.
[ Вернуться в раздел Аналитика | Вернуться в главный раздел ] Страница для печати Послать этот документ другу

:: Новые документы ::

 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности РК за 2015 год ( 4.7.16)
 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности ООО "ХРФФС" за 2015 год ( 4.7.16)
 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности ПБУ за 2015 год ( 4.7.16)
 · ЗАКОН УКРАЇНИ "Про іпотеку" ( 13.6.16)
 · Закон Украины "Об инвестиционной деятельности" ( 13.6.16)
 · Правила "Клочковская,117" ( 13.6.16)
 · Правила "вул. Квітки-Основ’яненка" ( 13.6.16)
 · Правила "вул. Кузнечна, ріг вул. Гамарника" ( 13.6.16)
 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности ООО "ХРФФС" за 2014 год ( 24.4.15)
 · Правила "Садовий проїзд" ( 14.4.15)
 · Правила От.Яр.-Клинска ( 15.2.14)
 · Правила "Карбышева" ( 15.2.14)
 · Правила "Деркачівський" ( 15.2.14)
 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности ООО "ПБУ" за 2011 год ( 22.4.12)
 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности ООО "ФК "С-Инвестстрой" за 2011 год ( 22.4.12)
 · Аудиторское заключение о финансовой отчетности ООО "ХРФФС" за 2012 год ( 22.4.12)
 · В Украине стали больше строить ( 20.10.11)
 · Жилье и жулье: самые распространенные квартирные аферы ( 7.10.11)
 · Что указать в договоре аренды жилья, чтобы не оказаться на улице ( 4.10.11)
 · 5 способов удешевить страховку жилья ( 3.10.11)


:: Файлы ::

 · Правила "Клочковская, 117"
 · Правила "вул. Квітки-Основ’яненка"
 · Правила "вул. Кузнечна, ріг вул. Гамарника"
 · Садовий проїзд
 · Правила От.Яр.-Клинска
 · Правила Карбышева
 · Правила Деркачівський
 · ЗУ "Про іпотеку"
 · Договор ХРФФС
 · ЗУ "О финансовых услугах и государственной регуляции рынков
 · Правила "Фонда финансирования строительства"
 · Закон Украины "Об инвестиционной деятельности"
 · ЗУ "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом


:: Лицензии и сертификаты ::